大阪の一戸建て・分譲マンション・土地・不動産の売買情報を提供します。デザイナーズ住宅・中古マンション・新築一戸建てもグッドワンで。

Century21GoodOne
フリーダイヤル0120-29-0021
Century21GoodOne > お役立ち情報 > 不動産用語集 > 
不動産の仲介(売買・賃貸)、不動産管理、不動産コンサルティングといった実務に携わる不動産会社の方、部屋探しをされている方、不動産の購入・売却を検討されている方、それぞれにお役立ていただけるよう、不動産、住宅、民法、税制、不動産証券化、法規制などなど不動産に関連する用語を多数収録、解説した用語集です。



                   
               
MB 【めーたーぼっくす】

電気・ガス・水道のメーター(計器)をまとめて収納したもの。住戸の外部(玄関脇など)に設置されているのが一般的である。なお、上下水道管用のスペース(パイプスペース)の中にこのメーターボックスを納めているときは、「MBPS」と表示されることがある。

明認方法 【めいにんほうほう】

樹木や果実のように土地の上に生育するものは、土地の 定着物 であり、土地の 構成部分 であるので、本来は土地から分離して処分することはできないとされている。 しかし樹木の木肌を削って所有者名を墨書する、あるいは所有者を印した立て札を立てるなどの方法により、土地とは独立した物であることを示し、独立した所有権が成立していることを公示した場合には、土地から独立した取引の対象とすることができる。 このように土地から独立して樹木・果実などの所有権を公示する方法のことを明認方法という。 明認方法は不動産登記と同等の効力があることとされている。従って、先に明認方法を施された樹木・果実などが存する土地が後で売却された場合には、土地の譲受人は、樹木・果実などの所有権を取得することができない(=明認方法により所有権を公示した者が優先する)。

メゾネット

マンションにおいて、上下2階にわたる住戸のことを「メゾネット」という。上下に広い空間を確保し、一戸建てのような内部空間を作ることができる。

面格子 【めんごうし】

本来は、断面が丸や平角の鉄棒を窓などの開口部に取り付けたもの、すなわち鉄格子である。現代ではアルミ製(枠付き)のものが多い。防犯対策として台所の窓等に設ける。

免震構造

大地震による揺れをできるだけ小さくして、心理的恐怖感や家具の転倒などによる災害を少なくするために、建物の基礎と土台の間に防振ゴム(積層ゴム)を挿入するなどの構造を免震構造という。これまではマンションでの採用が多かったが、最近は一戸建て住宅に採用するケースも多い。振動を通常の2〜3割程度に和らげる効果があるとされており、今後さらなる増加が予想される。

免税点

税法によって一定金額に満たなければ課税しないとする、その金額をいう。例えば 固定資産税 の免税点は、同一市町村区域内資産について、資産評価額が、土地は30万円、家屋は20万円、償却資産は150万円とされている。あるいは、 消費税 の免税点は、課税売上高が1,000万円である。

センチュリー21GoodOne センチュリー21鶴橋店センチュリー21難波駅前店センチュリー21布施店センチュリー21花園町店センチュリー21今里店センチュリー21南巽インフォメーションセンター大阪学生生活.com
いい部屋ネットEstateOne いい部屋ネットなんばパークス前店いい部屋ネット今里駅前店いい部屋ネット大国町店いい部屋ネットなんば高島屋前店大阪一人暮らし.com
ホームメイトFCdaiichi.co ホームメイトFC今里店ホームメイトFCなんば御堂筋店大阪お部屋探し.com
賃貸市場 大阪賃貸.com大阪賃貸マンション.com難波賃貸.com鶴橋賃貸.com布施賃貸.com今里賃貸.com大国町賃貸.com花園町賃貸.com南巽賃貸.com
Copyright(C)2008 Century21GoodOne.co.ltd All Right Reserved.