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Century21GoodOne > お役立ち情報 > 不動産にかかる税金について
個人にとって不動産の売買は、非常に高額な取引です。
税制上の特例もいろいろと設けられていますが、この特例をしっかり利用するためには、制度を理解し、正しい手続きを行わなくてはなりません。
住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。
税法の規定を簡易な表現で説明しています。

※時期により適用される法令が異なる場合があります。
※実際のお取引での税法上の適用の可否については、税理士・税務署に確認のうえ判断していただくようお願いいたします。
売るときの税金 買うときの税金
売却時の税金の種類と課税対象
取得費と譲渡費用
減価償却
所有期間
短期譲渡取得と長期譲渡取得
居住用財産の買換えの特例
  通算で10年以上居住している居住用財産の売却
  共有名義で相続した自宅 の買換え
  親の持分を相続した自宅 の買い替え
居住用財産の3000万円特別控除
  空き家の売却
  親の敷地に建つ自宅の売却
  共有名義の自宅の売却
10年を超えて所有する自宅の売却
  立て替えた自宅の売却
  途中で底地を買い取った自宅の売却
譲渡損失が生じた場合
  居住用以外や短期所有の居住用を売却する場合
  居住用をローンで買換える場合
  損失の繰越しとローン控除の併用
  譲渡した価格よりもローン残高が多い場合
印紙税
消費税
登録免許税
  登録免許税の軽減措置
不動産取得税
  新築住宅の不動産取得税
  中古住宅の不動産取得税
  土地の購入と不動産取得税の軽減措置
中古住宅の優遇税制の拡充
住宅ローン控除
  住宅ローン控除の注意点
  マンションと住宅ローン控除
  住宅ローン控除が受けられる増改築工事
  再入居した場合の住宅ローン控除
  住宅ローン控除が受けられない場合
  10年控除と15年控除
  住宅ローン控除の特例(15年控除)の創設
  バリアフリー改修支援税制
共有名義の持分
持っているときの税金 贈与のときの税金
固定資産税
  固定資産税のバリアフリー改修支援
負担調整措置
住宅の耐震改修支援税制
贈与税
  贈与税の配偶者控除
相続時清算課税制度
  生前贈与との関係
負担付贈与
相続のときの税金
相続のあらまし 相続税の計算
法定相続人 みなし相続財産など
遺言書と遺留分 葬儀費用・香典
債務控除 相続税の配偶者に対する相続税額の軽減など
相続財産の評価 相続税支払いの為の土地売却
相続税評価額の低くなる土地  
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