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残代金の支払いと、諸手続きが済むと物件の引渡しになります。
スケジュールの調整などをスタッフが最後まで責任を持ってお手伝いします。
残代金決済時には、売買価格から手付金を差引いた残金と仲介手数料や登記費用等の諸経費を準備する必要があります 。
残代金決済時には諸経費の他に住民票などの書類が必要になります。事前の準備をしましょう。 |
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| 残金お支払い時の内容 |
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登記申請
所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。 |
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残金のお支払い
売買代金のすべてを支払います。手付金は売買代金の一部として充当しますので、手付金と内金を差し引いた額が残金となります。
買主様が住宅ローンを組まれる場合は、住宅ローンの申込を行った金融機関などで行うことが一般的です。 |
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固定資産税等の清算
固定資産税、都市計画税、管理費等を、売主様と清算して頂きます。 |
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関係書類の受け取り
管理規約、パンフレット、付帯設備の取扱説明書などを売主様から受け取ります。 |
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カギのお引渡し
売主様からカギを受け取ります。その際に「物件引渡確認書」を取交わしていただきます。 |
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諸費用のお支払い
仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。所有権移転登記、抵当権設定登記などの申請を司法書士に依頼し登記費用もお支払い頂きます。 |
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| 残代金決済時に必要なもの |
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●残代金（ローン分については当日融資実行されます）
●固定資産税・都市計画税の清算金
（引渡し前日までは売主様、引渡し日以降は買主様の負担です）
●実印
●住民票（同居される方全員分）
●管理費、修繕積立金等の清算金
（マンションの場合、引渡し前日までは売主様、引渡し日以降は買主様の負担です）
●運転免許証等（ご本人確認のため）
●火災保険料、登記費用
●仲介手数料残金 |
住宅ローンを組んだ場合
印鑑証明書（共有の場合は全員分）
ローン保証料
ローン事務手数料 |
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 住宅ローンの申し込みをする |
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